楚天都市報訊 圖為:一位居民帶領記者參觀空中花園
  圖為:小木屋的客廳很寬敞
  圖為:一間房內放有乒乓球台
  本報記者簡傑 攝影:記者黃士峰
  武漢臺北一路一棟居民樓頂,被人建起數百平米的“空中花園”。此事經本報連續報道後引起各方關註,在網絡形成了一場拆留之爭的大討論。
  昨日,記者從江岸區城管委獲悉,城管部門已經啟動對空中花園的查處程序,確認當事人沒有規劃部門審批的手續,可以初步認定為違建。待聯合規劃部門認定其違建事實後,將依法對其違建部分進行拆除。
  官方、建築專家和社會學者均認為,這個空中花園的違建部分必然應被拆除。只是,它從建到拆的過程,留給人們諸多思考,也給更多人一些警示。
  【心聲】
  花費50萬和6年心血 希望移交社區管理
  昨日,唐先生再次邀請記者來到“空中花園”,表達想把這裡移交給社區管理的意願。
  走上天台,通道地面都鋪著木板,兩側是木製花架,四面均圍滿了各種鬱郁蔥蔥的綠色植物,人工池塘里還有水生植物和觀賞魚。與歐式園林相得益彰的是圍繞電梯房而建的歐式木屋。連房頂上的三個水箱,也被木板精心包裹。
  走進木屋,是一間20平方米左右的客廳,擺有沙發桌椅,左側有一玻璃房,放有一張乒乓球台。循著右側約2米寬的過道往裡走,可以通往最大的休息間,裡面吧台、桌椅,電視、空調、冰箱一應俱全。再往後就是衛生間和廚房。木屋的二樓有兩間小房,同樣無人居住。
  唐先生稱,當時為解決房屋漏水問題跑了很多部門,因為這種老居民樓,沒有房屋維修基金,又找不到開發商,誰都不願意管,也沒有部門給他指導,他才自己動手進行了這樣的改造,造成如今尷尬的局面。
  唐先生的朋友介紹,除了花費50萬元建造這裡,6年來,他為了養護這些花草樹木,也付出了不少心血,“很少人願意幫他,五六百平方米的花園要打理,澆水都要花幾個小時。”
  唐先生也承認,小木屋沒有經過審批,可能是違建物,但他認為自己的初衷是利己利人的。唐先生說,雖然他決定將此處移交出去,但目前為止還沒有人表態願意接收,他還在為保住花園四處奔波尋找途徑。“我也做好了最壞的打算。”唐先生嘆了口氣說。
  【調查】
  城管初步認定為違建 走完程序將拆除
  記者瞭解到,此前,江岸區城管委工作人員曾上門查看過該花園,唐先生出具了蓋有物業管理委員會和居委會印章的平改坡申請報告,當時也無法獲知其建築原貌,一時沒有認定其為違建物。
  近日,江岸區城管委正式啟動對該空中花園的查處程序,派出區、街兩級工作人員再次對現場進行了勘驗,並對唐先生進行了約談。經查,該空中花園中,除去綠化部分,其環電梯房的兩層木屋及部分構築物,總面積達到200餘平方米,當事人無法出示規劃部門的審批材料,可基本認定為違建。城管部門已與規劃部門取得聯繫,調閱該處房屋竣工驗收原始圖紙,對樓頂搭建物情況進行最終認定。
  對於唐先生想將自己出資改造的部分全部移交社區,以避免被拆除的想法。江岸區城管委有關負責人表示,如果走完法定程序,最終認定木屋是違建物,無論其建造、管理者是單位還是個人,都要依法進行拆除,但綠化部分應該不會受影響。
  【熱議】
  網友有人喊拆有人喊留 鄰居觀點不一
  自本報報道以來,“空中花園”引發了眾多網友的關註,對這樣美麗的空中違建,網友也是眾說紛紜。
  有網友表示,這種危害公開共安全的違建應當立即被拆除,不管其有何冠冕堂皇的藉口,違建就是違建,不容半點說辭。
  也有不少網友說,這樣做其實挺好的,一則解決了頂樓業主的防漏防曬問題,二則美化了樓頂,只要願意提供給所有業主休閑娛樂,不失為一樁美事,“花了50萬元就這樣拆掉太可惜了。”
  記者昨日見到該棟住宅八樓的一位金姓小伙子,他稱自己偶爾會上樓休閑,也會幫唐先生維護綠化。“唐先生給了我們一把鑰匙,我們隨時可以上來玩。”小金坦陳,畢竟這裡大部分都是租戶,互相很少交流,一般也不會上來,只有一些老業主會上來玩。聽聞這裡可能被拆掉,小金嘆惜:“唐先生為這裡付出了6年的心血,電梯維護費也是他一個人交的,沒想到到頭來是這個下場。”
  記者隨機問了幾名業主,有人持保留態度,稱違建多少可能對房屋安全有影響;有人稱無所謂;也有人也說拆了可惜。
  【反思】
  控違要抓第一時間 屋頂改造中政府不應缺位
  “有些違建確實很美觀,雖不忍心,但必須依法執行。”記者咨詢了武漢市一些基層城管執法人員,他們均表示,在實際執法過程中,也會遇到像唐先生一樣情況的人,在樓頂做改造和綠化,初衷是為了防漏,但結果構成了違建。拆除過程中,他們也會有所思考,拆掉了之後,對方的漏水問題到底該如何解決。
  武漢工程設計產業聯盟一位建築專家稱,樓頂的坡面設計確實比較防漏,而合理的屋頂綠化也對環保有益。但房屋樓頂如需進行改造,要經規劃部門審批,由原設計單位進行設計修改,施工完成後由房管部門驗收。當中缺少一個環節,都會造成違建,可能會影響房屋安全,應當予以拆除。但實際操作中,普通居民難以獲得規劃部門的配合,且樓頂屬於業主共有,擅自改造易產生糾紛,所以居民樓頂美化推廣並不順利。
  湖北大學社會學副教授張繼濤表示,通過這件事,有關部門應該思考,對於市內的一些沒有維修基金、沒有物業公司的老房屋,如何幫助解決漏水等問題。他們能否提供專業的指導,或是提供政府惠民資金的幫扶?能否藉此機會,出台相關標準和法規來引導市民解決民生問題?“樓頂美化值得推廣,有關部門可引導居民一起建設美好家園,在合法合規,且大多數業主都同意的情況下,對樓頂進行美化。”
  另一方面,張繼濤指出,如果城管部門能第一時間發現此類違建,加以阻止,也可以避免後續的尷尬。
  (原標題:空中花園初步認定違建面臨拆除)
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